Nachlassimmobilien sicher übernehmen und professionell verwerten.
Von der dokumentierten Erst-Sicherung über die laufende Objektbetreuung bis zur professionellen Vermarktung und Übergabe – strukturiert, transparent und zuverlässig in Ihrem Auftrag.
NachlassHub unterstützt Nachlasspfleger, Rechtsanwälte und Testamentsvollstrecker bei der operativen Bearbeitung von Nachlassimmobilien und weiteren Vermögenswerten.
Wir dokumentieren Tatsachen, koordinieren erforderliche Fachleistungen und setzen ausschließlich freigegebene Maßnahmen um.
Die Entscheidungshoheit und rechtliche Verantwortung verbleiben beim jeweiligen Auftraggeber.
Vier Bereiche, ein durchgehender Fall
Der wirtschaftliche Schwerpunkt liegt auf der Nachlassimmobilie. Inventar, Fahrzeuge und weitere Vermögenswerte werden im selben Fall mitgeführt – als ergänzende Bestandteile, nicht als Hauptleistung.
Die Nachlassimmobilie ist der wertbestimmende Faktor
In den meisten Nachlässen entscheidet der Umgang mit der Immobilie über das wirtschaftliche Gesamtergebnis. Leerstand, ungeklärte Schlüsselbestände, laufende Kosten und unterlassene Kontrolle wirken sich unmittelbar auf den erzielbaren Erlös aus.
Frühzeitige Übernahme
Je früher Zugang, Schlüsselbestand und Objektzustand dokumentiert sind, desto belastbarer ist jede spätere Entscheidung des Auftraggebers.
Laufende Objektbetreuung
Kontrollrhythmus, Zählerstände, Heizung, Feuchtigkeit, Post und Außenanlagen – mit Kontrollbericht je Termin statt punktueller Begehung.
Verkaufsfähigkeit herstellen
Objektunterlagen, Energieausweis, erforderliche Räumung und Reinigung sowie Verkaufspräsentation werden koordiniert vorbereitet.
Neun Phasen von der Erst-Sicherung bis zur Abschlussakte
Jede Phase beantwortet dieselben fünf Fragen: Was wird geprüft, was übernimmt NachlassHub, was entscheidet der Auftraggeber, welche Dokumentation entsteht und was ist das Ergebnis. Klicken Sie eine Phase an.
Fachbeiträge zum operativen Ablauf
Öffentlich zugänglicher Wissensbereich für Nachlasspfleger, Rechtsanwälte, Testamentsvollstrecker und Kanzleimitarbeiter.
Den Fallworkflow selbst durchklicken
Der Musterfall zeigt, wie NachlassHub später als Anwendung funktionieren kann – mit Phasen, Statusverwaltung, Maßnahmenvorschlägen, Freigabesimulation und Abschlussbericht.
Musterakte NH-MUSTER-2026-001
Freistehendes Einfamilienhaus, leer stehend, ein Pkw, Schlüsselbestand ungeklärt, Feuchtigkeit im Keller, Heizung ungeprüft.
Neun Phasen, ein Schema
Eingangsdaten, Prüfung, Feststellungen, Maßnahmenvorschlag, Kosten und Fachpartner, Freigabe, Durchführung, Dokumentation, Ergebnis.
Abschlussbericht
Am Ende erzeugt die Musterumgebung eine strukturierte Druckansicht der gesamten Musterakte – deutlich als Musterumgebung gekennzeichnet.
Wer entscheidet was
Die Trennung zwischen Entscheidung und operativer Umsetzung ist die Grundlage der Zusammenarbeit – und wird in jeder Phase und in jedem Dokument sichtbar gehalten.
Fachleistungen werden abgestimmt eingebunden
Fachpartner erhalten ausschließlich Informationen zu ihrem freigegebenen Teilauftrag. Auswahl, Beauftragung und Kostenfreigabe erfolgen in Abstimmung mit dem Auftraggeber.
Sachverständige
Verkehrswertgutachten und technische Bewertung von Gebäude und Grundstück.
Handwerk und Technik
Schlossdienst, Notverglasung, Heizung, Sanitär, Elektro, Trocknung.
Bewertung beweglicher Werte
Auktionshäuser, Fachhändler, Kfz-Sachverständige, Edelmetall- und Schmuckgutachter.
Entsorgung und Logistik
Zertifizierte Entsorgung mit Nachweis, Einlagerung, Transport, Reinigung.
Was Auftraggeber regelmäßig fragen
Fall unverbindlich anfragen
Schildern Sie den Sachstand. Wir melden uns mit einer Einschätzung zum möglichen Leistungsumfang und zu den nächsten Schritten.
Nachlassimmobilien: übernehmen, betreuen, verkaufsfähig machen, vermarkten
Die Immobilie bestimmt in den meisten Nachlässen das wirtschaftliche Gesamtergebnis. NachlassHub übernimmt die operative Bearbeitung entlang des gesamten Weges – von der Erst-Sicherung bis zur Übergabe an den Erwerber. Entscheidungen trifft ausschließlich der Auftraggeber.
Fünf operative Bausteine
1 · Erst-Sicherung und Zugangsklärung
Schlüsselbestand, Türen und Fenster, Wasser, Strom, Heizung, Frostschutz, erkennbare Wertgegenstände. Jede Feststellung wird mit Foto und Zeitpunkt dokumentiert. Wesentliche Maßnahmen werden vorher zur Freigabe vorgelegt.
2 · Objektbetreuung im Leerstand
Fester Kontrollrhythmus mit Innen- und Außenkontrolle, Feuchtigkeits- und Heizungsprüfung, Zählerständen, Briefkastenleerung, Garten- und Winterdienst. Ergebnis je Termin: ein Kontrollbericht mit Fotos und Handlungsbedarf.
3 · Bewertung vorbereiten
Wir trennen sichtbar zwischen orientierender Marktpreiseinschätzung, dokumentierter Marktwertermittlung und unabhängigem Verkehrswertgutachten durch einen Fachpartner. Der Gutachter berichtet an den Auftraggeber.
4 · Verkaufsfähigkeit herstellen
Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauakte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Baulasten, WEG- und Mietunterlagen. Dazu erforderliche Räumung, Reinigung, kleinere Maßnahmen und die Verkaufspräsentation.
5 · Vermarktung, Verkauf und Übergabe
Angebotspreis, Vermarktungskanäle, Besichtigungen, Interessenten- und Angebotsverwaltung, strukturierter Käufervergleich, Notarunterlagen, Schlussbegehung, Zählerstände, Schlüssel- und Unterlagenübergabe mit Protokoll.
Räumung als Teilmaßnahme
Räumung, Reinigung und Entsorgung sind keine eigenständige Hauptleistung, sondern mögliche Maßnahmen innerhalb der Verkaufs- oder Übergabevorbereitung. Sie erfolgen erst nach Sichtung, Sicherung und ausdrücklicher Freigabe.
Handlungsoptionen werden gegenübergestellt, nicht vorweggenommen
Vor der Entscheidung über die Immobilie stellen wir die realistischen Wege mit Kosten, Dauer, Voraussetzungen und Risiken nebeneinander. Die Empfehlung von NachlassHub wird als solche gekennzeichnet; die Entscheidung trifft der Auftraggeber.
| Option | Typische Voraussetzung | Kostenrichtung | Typisches Risiko |
|---|---|---|---|
| Verkauf im Ist-Zustand | Objektunterlagen vollständig, Zugang geklärt | gering | engerer Käuferkreis, Preisabschlag möglich |
| Verkauf nach Räumung und Reinigung | Sichtung und Freigabe abgeschlossen | mittel | Zeitverzug, Kosten ohne gesicherte Erlöswirkung |
| Verkauf nach gezielter Aufbereitung | Budget freigegeben, Handwerkerkapazität | mittel bis hoch | Kostenüberschreitung, Marktveränderung |
| Vorübergehende Vermietung | Objekt nutzbar, Verwaltung geklärt | mittel | Mieterrisiko, spätere Verkaufserschwernis |
| Längerfristige Verwaltung | Liquidität für laufende Kosten | laufend | Wertverlust bei Leerstand, Kostenbindung |
| Halten im Bestand | Entscheidung des Auftraggebers bzw. der Erben | laufend | Verantwortungs- und Kostenfortdauer |
Die Darstellung ist eine Strukturhilfe. Sie enthält keine Zusage zu Erlös, Verkaufsdauer oder wirtschaftlichem Ergebnis und ersetzt keine Einzelfallprüfung.
Nachlassimmobilien sichern, betreuen und verwerten
Sicherung, Bewertung, Betreuung und Verwertung – strukturiert, transparent dokumentiert und zuverlässig in Ihrem Auftrag. Sie behalten die Entscheidungshoheit; NachlassHub schafft die Entscheidungsgrundlage und übernimmt die freigegebene operative Umsetzung.
Die folgenden sieben Leistungsblöcke beschreiben, was beauftragt werden kann. Wie die Bearbeitung im Einzelnen abläuft, zeigen die neun Phasen unter „So arbeiten wir“.
1 · Nachlassimmobilie übernehmen und sichern
Die Immobilie wird aus einem ungeklärten in einen kontrollierten und dokumentierten Zustand überführt.
Erstbegehung
Koordination und Durchführung der dokumentierten Erstbegehung – auf Wunsch im Vier-Augen-Prinzip.
Zutritt, Schlüssel und Schließanlagen
Aufnahme des Schlüsselbestands in ein Schlüsselregister, Verwahrung, dokumentierte Übergaben an Fachpartner und Dritte, Veranlassung von Schlosswechsel oder Schließanlagenanpassung nach Freigabe.
Sicherung gegen Zutritt und Folgeschäden
Türen und Fenster, Notverglasung, Absperrung von Wasser, Prüfung von Strom, Heizung und Frostschutz.
Foto-, Video- und Zustandsdokumentation
Raumweise Aufnahme mit Zeitbezug. Auf Wunsch ergänzend Videorundgang, der Zustand und Belegung zusammenhängend belegt.
Akute Gefahren und Sofortmaßnahmen
Feststellung akuter Gefahren, Vorschlag der erforderlichen Sofortmaßnahmen mit Begründung und Kostenschätzung, Umsetzung nach Freigabe.
Unterlagen, Schlüssel und Wertgegenstände
Sicherung nach Vorgabe des Auftraggebers, manipulationserschwerende Verpackung, dokumentierter Verwahrort.
Zustandsprotokoll und Erstbericht
Ein strukturierter Erstbericht mit Zustandsprotokoll und Fotodokumentation – aufbereitet für Ihre Fallakte und Ihre Berichterstattung gegenüber dem Nachlassgericht oder den Beteiligten. Die rechtliche Bewertung verbleibt bei Ihnen.
2 · Bestand, Wert und Potenzial erfassen
Erst wenn Objekt, Unterlagen und bewegliche Werte erfasst sind, lässt sich über die Verwertung entscheiden.
Immobilienrecherche und Grundbesitzermittlung
Strukturierte Suche nach weiterem, bislang unbekanntem Grundbesitz des Erblassers – über Unterlagen im Objekt, Kontoauszüge, Versicherungs- und Versorgerbelege sowie Anfragen, die der Auftraggeber stellt. Ergebnis ist eine Liste geprüfter und offener Hinweise; Auskunftsersuchen gegenüber Behörden stellt der Auftraggeber.
Markteinschätzung und Zustandsbewertung
Orientierende Einschätzung von Objekt und Zustand. Klar getrennt von dokumentierter Marktwertermittlung und unabhängigem Verkehrswertgutachten.
Grundstück, Nutzung und Entwicklungspotenzial
Erfassung von Zuschnitt, Erschließung, Bebauung und erkennbaren Nutzungsmöglichkeiten – etwa Teilbarkeit, Anbau- oder Ausbaureserven, Aufteilung in Wohnungseigentum. Wir stellen die Fragen zusammen; die bauplanungsrechtliche Prüfung erfolgt durch Behörde oder Fachplaner.
Verkaufsfähigkeit und Vermietbarkeit
Prüfung, welche Unterlagen und Maßnahmen für Verkauf oder Vermietung fehlen und welcher Aufbereitungsbedarf besteht.
Inventarisierung werthaltiger Gegenstände
Erfassung mit Inventarnummer, Kategorie, Fundort, Zustand, Fotos, vermuteter Werthaltigkeit und Verwahrort.
Fachbewertungen und Gutachten
Auswahlvorschlag, Angebotseinholung und Koordination. Der Sachverständige berichtet unmittelbar an den Auftraggeber.
Maßnahmen, Kosten und Nutzen
Ermittlung sinnvoller Maßnahmen mit voraussichtlichen Kosten und erkennbarer Wirkung – ohne Zusage zu Erlös oder Verkaufsdauer.
Strukturierte Entscheidungsgrundlage
Eine aufbereitete Vorlage, die Ihre Entscheidung nachvollziehbar macht – Empfehlung und Entscheidung bleiben sichtbar getrennt.
3 · Immobilie betreuen und für die Verwertung vorbereiten
Leerstand ist der teuerste Zustand einer Nachlassimmobilie. Regelmäßige Kontrolle begrenzt den Wertverlust.
Dokumentierte Kontrollgänge
Fester Rhythmus mit Innen- und Außenkontrolle, Feuchtigkeit, Heizung, Wasser, Zählerständen und Briefkasten. Je Termin ein Kontrollbericht mit Fotos.
Terminwahrnehmung vor Ort
Wir nehmen die Termine wahr, die sonst Ihre Zeit binden: Handwerker, Ablesedienste, Sachverständige, Schornsteinfeger, Zusteller, Ver- und Entsorger sowie Übergaben an Dritte. Jeder Termin wird protokolliert.
Versicherung, Versorger und Dienstleister
Aufstellung laufender Verträge, Erfassung von Zählerständen, Vorbereitung von Anzeigen und Kündigungen zur Entscheidung des Auftraggebers, Koordination technischer Dienstleister.
Instandhaltung und Kleinreparaturen
Organisation der notwendigen Sicherungs-, Instandhaltungs- und Kleinreparaturmaßnahmen – jeweils mit Angebot und nach Freigabe.
Reinigung, Gartenpflege, Aufbereitung
Verkaufsfördernde Aufbereitung, Grundreinigung, Garten- und Winterdienst.
Teil- oder Vollräumung
Ausschließlich, soweit nach abgeschlossener Sichtung erforderlich und ausdrücklich freigegeben – als vorbereitende Maßnahme der Verwertung, nicht als eigenständige Leistung. Entsorgung mit Nachweis.
Unterlagen und persönliche Gegenstände
Sicherung, Sortierung und geordnete Übergabe wichtiger Unterlagen sowie persönlicher Gegenstände nach Ihrer Vorgabe.
Objektunterlagen zusammenstellen
Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauakte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Baulasten, WEG- und Mietunterlagen.
Nachlassimmobilie in der Eigentümergemeinschaft
Mit der Bestellung tritt der Mandatsträger in die Eigentümerstellung ein — Hausgeld, Einladungen, Beschlüsse und Abrechnungen laufen weiter. Wir beschaffen Einladungen, Protokolle, Beschlusssammlung, Wirtschaftsplan, Abrechnungen und den Rücklagenstand, halten den Kontakt zur bestehenden WEG-Verwaltung und legen Ihnen alles unverzüglich vor. Wir unterstützen ausschließlich auf der Eigentümerseite und übernehmen nicht die Verwaltung der Gemeinschaft.
4 · Verwertungsstrategie entwickeln und abstimmen
Die Handlungsoptionen werden gegenübergestellt, nicht vorweggenommen.
Optionen gegenüberstellen
Verkauf im Ist-Zustand, Verkauf nach Räumung und Reinigung, Verkauf nach gezielter Aufbereitung, vorübergehende Vermietung, längerfristige Verwaltung oder Halten im Bestand – je mit Kosten, Dauer, Voraussetzungen und Risiken.
Vermarktungsweg wählen
Klassische Vermarktung, diskrete Vermarktung ohne öffentliches Inserat oder Immobilienauktion über ein geeignetes Auktionshaus.
Vermietung und Verwaltung prüfen
Sofern wirtschaftlich sinnvoll: Prüfung einer vorübergehenden Vermietung oder laufenden Verwaltung, einschließlich Einbindung eines Verwalters als Fachpartner.
Zielgruppe und Preisstrategie
Festlegung von Zielgruppe, Preisstrategie und zeitlichem Ablauf auf Grundlage der Bewertungsunterlagen.
Abstimmung und Freigabe
Dokumentierte Abstimmung mit dem Auftraggeber vor jeder Umsetzung. Die Empfehlung von NachlassHub wird ausdrücklich als solche gekennzeichnet.
Offenlegung der Doppelrolle
Wenn NachlassHub auch die Vermarktung übernimmt, werden Vergütungsmodell und mögliche Interessenkonflikte vor Beauftragung schriftlich offengelegt.
5 · Nachlassimmobilie professionell vermarkten
Auf Grundlage eines gesonderten Auftrags und der Erlaubnis nach § 34c GewO.
Marktpreisermittlung und Preisstrategie
Nachvollziehbar hergeleiteter Angebotspreis mit dokumentierter Datengrundlage. Keine Zusage zu Erlös oder Verkaufsdauer.
Verkaufsunterlagen
Beschaffung und Aufbereitung der erforderlichen Unterlagen bis zur vollständigen Unterlagenmappe für Interessenten und Notariat.
Exposé und Präsentation
Professionelle Fotos, objektgerechtes Exposé, auf Wunsch virtueller Rundgang oder Videopräsentation.
Käuferansprache
Zielgerichtete Ansprache über Portale, Direktansprache, Investorenansprache, Netzwerk – oder bewusst diskret.
Besichtigungen
Koordination und Durchführung mit Protokoll, Interessentenliste und ausgewertetem Feedback.
Interessentenprüfung
Einholung geeigneter Finanzierungs- und Eigenkapitalnachweise sowie strukturierter Käufervergleich nach einheitlichen Kriterien.
Verhandlung im Rahmen Ihrer Vorgaben
Wir führen die Verhandlung über Preis, Termine und Bedingungen ausschließlich innerhalb des von Ihnen freigegebenen Rahmens und legen jedes Ergebnis vor der Annahme zur Entscheidung vor.
Notarieller Verkaufsprozess
Vorbereitung und Begleitung: Unterlagen für das Notariat, Terminkoordination, Nachverfolgung offener Punkte. Keine rechtliche Prüfung des Kaufvertrags.
Dokumentierte Übergabe
Schlussbegehung, Zählerstände, Schlüssel- und Unterlagenübergabe mit Protokoll – offene Punkte ausdrücklich benannt.
6 · Weitere Vermögenswerte geordnet verwerten
Ergänzender Bestandteil des Gesamtprozesses – er tritt neben die Immobilie, nicht an ihre Stelle.
Fahrzeuge
Standort, Papiere, Schlüssel, Zustand, Bewertung und Verwertungsvorbereitung.
Antiquitäten, Kunst, Schmuck, Sammlungen
Ersteinschätzung, Einbindung von Fachhändlern, Gutachtern und Auktionshäusern.
Möbel, Hausrat, sonstige Gegenstände
Verwertung geeigneter Positionen, Einlagerung oder Entsorgung mit Nachweis.
Fachpartner koordinieren
Sachverständige, Händler und Auktionshäuser erhalten ausschließlich Informationen zu ihrem freigegebenen Teilauftrag.
Angebote gegenüberstellen
Nachvollziehbare Einholung und Vergleich mehrerer Angebote statt Einzelentscheidung.
Erlöse und Übergaben
Dokumentation von Freigaben, Verkaufserlösen, Abholungen und Übergaben bis zum Nettoerlös.
Einlagerung
Zwischenlagerung mit Bestandsliste, Verwahrort und Zugriffsdokumentation.
Kein verdeckter Eigenankauf
Keine Eigenankäufe und keine Verwertung ohne ausdrückliche Beauftragung. Verwertungswege und Vergütung werden offengelegt.
7 · Dokumentation und Abschluss
Der Wert der Dokumentation bemisst sich daran, wie schnell eine einzelne Position auffindbar und belegt ist.
Fortlaufende Vorgangsdokumentation
Digitale Vorgangs- und Fotodokumentation über den gesamten Fall, chronologisch und zuordenbar.
Maßnahmen, Kosten, Freigaben, Erlöse
Übersicht über jede Maßnahme mit Begründung, Angebot, Entscheidung, Entscheidungsdatum, Durchführung und Beleg.
Unterlagen für die Fallakte
Bereitstellung der Berichte, Register und Nachweise in einer Form, die Sie in Ihrer Berichterstattung weiterverwenden können.
Abschlussbericht
Zusammenfassung von Sicherung, Betreuung und Verwertung – einschließlich der ausdrücklich benannten offenen Punkte.
Geordnete Schlussübergabe
Übergabe sämtlicher Schlüssel, Dokumente und Nachweise mit Protokoll.
Rollen bleiben getrennt
Wir dokumentieren Tatsachen und setzen freigegebene Maßnahmen um. Rechtliche und wirtschaftliche Entscheidungen trifft ausschließlich der Auftraggeber.
Der vollständige Fallworkflow in neun Phasen
Jede Phase folgt demselben Schema und beantwortet dieselben fünf Fragen. Öffnen Sie eine Phase, um Eingangsdaten, erforderliche Unterlagen, Risiken, Fachpartner, Freigaben und mögliche Bearbeitungsstatus zu sehen.
Muster und Checklisten
Vorschauen der Dokumente, die im Verlauf eines Falls entstehen. Alle Beispieldaten sind frei erfunden.
Statuswerte
Der Bearbeitungsstatus wird immer als Text und Symbol geführt – nie ausschließlich über Farbe.
Praxiswissen für Nachlassimmobilien und operative Nachlassbearbeitung
Praktische Abläufe, Checklisten und Musterbeispiele – verständlich aufbereitet für Nachlasspfleger, Rechtsanwälte und Testamentsvollstrecker.
Beitrag
Nachlassimmobilien sichern, betreuen und verwerten – aus Wetzlar
NachlassHub ist eine Marke der Yildiz Commercial GmbH. Wir arbeiten ausschließlich im Auftrag von Mandatsträgern – Nachlasspflegern, Rechtsanwälten, Testamentsvollstreckern – sowie von Erben und Erbengemeinschaften im Rahmen ihrer Berechtigung.
Was wir tun
Wir übernehmen die operative Bearbeitung: sichern, dokumentieren, koordinieren, vorbereiten, vermarkten und übergeben. Wir führen Feststellungen zusammen und legen Maßnahmen mit Kosten zur Freigabe vor.
Was wir nicht tun
Wir erbringen keine Rechts- oder Steuerberatung, treffen keine rechtlichen oder wirtschaftlichen Entscheidungen anstelle des Auftraggebers und kaufen nicht verdeckt aus dem Nachlass an.
Einsatzgebiet
Schwerpunkt Mittelhessen mit Sitz in Wetzlar. Einsätze außerhalb des Kerngebiets nach Absprache und Prüfung der Umsetzbarkeit.
Erlaubnis, Register und Qualifikation
Yildiz Commercial GmbH, HRB 7333 AG Wetzlar, USt-ID DE313887067, Erlaubnis nach § 34c GewO für die Immobilienvermittlung, IHK Wetzlar. Geschäftsführung: zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG mit IHK-Zertifikat im Bereich Immobilienbewertung.
Özcan Yildiz, Geschäftsführer
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO · Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG · IHK-Zertifikat im Bereich Immobilienbewertung · Diplom-Betriebswirt · zuvor mehrere Jahre im Bankwesen bei einer deutschen Großbank
Nachlassimmobilien sind weder ein reines Makler- noch ein reines Verwaltungsthema — sie verbinden beides, häufig unter Zeitdruck und bei unvollständiger Unterlagenlage. Aus der Verwaltung kommt der Blick für Objektzustand, laufende Kosten und Werterhalt im Leerstand — einschließlich der technischen Betreiberpflichten, die beim Tod des Eigentümers nicht stillstehen. Die Erfahrung mit Umbau und Instandsetzung ermöglicht eine wirtschaftliche Einordnung notwendiger und möglicher Maßnahmen. Die Bewertungsqualifikation unterstützt eine nachvollziehbar hergeleitete Marktpreiseinschätzung. Der Hintergrund im Bankwesen hilft bei der Plausibilisierung von Finanzierungsnachweisen potenzieller Käufer.
Hinzu kommt eine Anforderung, die sich aus keiner dieser Stationen ergibt: In Nachlassfällen wird eine Wohnung betreten, in der bis vor Kurzem jemand gelebt hat. Persönliche Unterlagen, Erinnerungsstücke und Fundsituationen erfordern Zurückhaltung und eine sachliche, vollständige Dokumentation — ohne eigene Wertung.
Der fachliche Schwerpunkt liegt seit Jahren auf derselben Aufgabe: Immobilien bewerten, instand setzen und wieder in den Markt bringen. Der Nachlassfall ist die anspruchsvollste Ausprägung davon — mit unvollständigen Unterlagen, ungeklärter Berechtigung und einer Dokumentationspflicht, die über den üblichen Rahmen hinausgeht.
Özcan Yildiz führt jeden Fall persönlich als Fallmanager. Ein festes Team übernimmt die operative Bearbeitung vor Ort und stellt sicher, dass vereinbarte Kontrolltermine und Rückmeldungen auch bei Abwesenheit eingehalten werden. Die Umsetzung erfolgt dokumentiert im Auftrag des Mandatsträgers; die Entscheidungshoheit über den Nachlass verbleibt ausschließlich bei diesem.
Rollen und Zuständigkeiten im Fall
Fall unverbindlich anfragen
Schildern Sie kurz den Sachstand. Wir melden uns mit einer Einschätzung zum möglichen Leistungsumfang und zu den nächsten Schritten.
Musterumgebung öffnen
Diese Musterumgebung dient ausschließlich zur Veranschaulichung des möglichen Arbeitsablaufs. Bitte geben Sie keine echten personenbezogenen Daten, Nachlassdaten, Schlüsselangaben, Zugangsdaten oder vertraulichen Dokumente ein. Eingaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser gespeichert und nicht an NachlassHub übertragen.
- Kein Benutzerkonto und keine Authentifizierung.
- Keine Datenbank, keine Serverübertragung, keine Mandantentrennung.
- Keine echte Dokumentenablage: Dateifelder übertragen und speichern nichts.
- Keine rechtsverbindlichen Freigaben: das Freigabemodul ist eine Simulation.
- Alle Beispieldaten sind frei erfunden.
Diese Bestätigung ist keine datenschutzrechtliche Einwilligung, sondern ein Nutzungshinweis.
Musterakte: freistehendes Einfamilienhaus, leer stehend
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